定位精细化工产业园，就是三类工业用地。
其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。这个我们就涉猎很少了。”陆阡陌不厌其烦娓娓道来。
“嗯，你说这些我就能听明白了。千百，我再问你，世纪集团大大小小已经做了四个项目了，这四个项目有的是摘牌，有的是转让，取得土地的方式有什么不一样的吗？”孙晓红往陆阡陌身上靠了靠道。
“嗯……这么说吧，差别很大。
国有建设用地使用权的取得有划拨和有偿使用两种方式，有偿使用方式包括出让、租赁和作价入股。目前，国有土地的供应方式以有偿使用方式为主，有偿使用和划拨方式并存为基本思路。
国有建设用地的划拨方式指经县级以上人民政府依法批准后，在土地使用权者依法缴纳了土地补偿费、安置补偿费及其他费用后，国家将土地交付给土地使用者使用，或国家将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。可以以划拨方式取得的土地包括：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。
这些都是政府项目，和我们开发商没有什么关系的。
我们这些项目的土地取得，都是采用国有土地有偿使用方式获得的。
国有土地使用权出让指国家将一定年限内的土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者一次性向国家支付土地使用权出让金和其他费用的行为。目前，国有土地出让方式一般有招标、拍卖、挂牌和协议出让四种形式。”
“千百，招标、拍卖、挂牌和协议出让这四种方式有什么不同？”孙晓红越听越起劲，虽然已经是午夜，却睡意全无，向陆阡陌问道
“晓红，你是不想让我睡了。”陆阡陌看着孙晓红说道。
“不想了，我挺起劲了，你就别想睡了。”孙晓红娇声道。
“好，满足你的求知欲，我接着给你讲。
招标出让土地使用权指在规定期限内，由符合规定的单位或个人，以书面投标的形式，竞投某块土地的使用权，土地使用权出让方评标决标、择优而取。招标的文件包括：招标通知书、投标指引、投标书、中标证明通知书、土地使用权出让合同等。比如海东工业园区项目就是采用招标出让的形式。
拍卖出让土地使
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