“据我所知，平城现在的套养老公寓，每个月的出租均价是在一万二左右，而我们可以适当的做一点优惠，比如说是一年十万，面向市场推出。分成几个从档次，从三十年到五十年的使用权都有，只要一次性购买三十年以上的使用权，便可以享受养老院所有的免费服务，从餐饮到医疗。”
哦，这便是提预收售养老公寓的租金呗，不过行不行呢，一次性收取人家三十年的租金？那可是不小的一笔数字呢，一年十万，三十年便是三百万啊！这么一大笔数字，傻子才会来卖！
这个想法完全就是一厢情愿！
“我说
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这个数字只是举个例子，具体多少租金才是合适的，还要看我们房间的条件还有面积来决定，不过思路就是这个思路，这样改造一下，相信养老院剩下的面积，改造出七八十套像样的养老公寓是完全没问题的。”
“等一等，别说三百万一套了，就算是打个对折，一百五十万也不会有人来买吧？”鲁强打断了大刘的话，质疑着。
“别着急，我给你们分析一下现在的市场情况，你们不是也做过市场调查吗？现在养老公寓的租金价位是不是都在一万二左右？”
鲁强和赵杰同时点头，赵杰接着补充：“是，如果是精品公寓的话价格可能还会再高。”
“不要小瞧咱们平城老年人的消费能力，哪个老年人在城里没有一套以上的住房？光是房子的价值都在千万以上吧？我说的这种养老公寓也是面对相对高端一点的人群，能拿出个三五百万现金的人大有人在，如果他们买了咱们的养老公寓以后，就相当于把后半生加入了一个保险箱，吃住都在咱们的养老院，不会再有什么每天做饭的烦恼、医疗体检也非常方便，更不用负担什么暖气费、物业费，更不用给子女再添加什么负担。老人们都会算账，只要买了养老公寓的使用权，就相当于剩下了一大笔钱。”
姚远陷入沉思。
大刘还真没吹牛，只要是按照他的思路，把部分房间加以改造，那么就算是能做出八十套像样的公寓房，推向市场以后，就能轻轻松松挣回来两个亿以上！
我的天呐，原来人家首富说的是真的，轻轻松松挣一两个亿这种小目标，原来实现起来并不难！
而且他说的好像很有道理啊，三百万，三十年的使用权，平均的每年也就是十万块钱，还都是包括了日常的饮食，这个价格你在别的养老院想租这样的公寓可是还租不到呢。
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