是3300元，而到明年下半年，中景濠庭重新开发建设，房价应该是3600。这样的房价，已经能保证整个项目不会亏损，但要只是这样的结果，我也没有必要请诸位过来。因为在我看来，中景濠庭地块再开发后，我所预期的房价，应该是4500，甚至更高！”
陈立说出这个价钱，坐席间已是一片议论纷纷，都觉得这个价格有些离谱了。
这年头工人工资才多少，明年商都市怎么会有这么高的房价？
“陈总，你能否说说中景濠庭具体的开发计划，是不是也会像雁鸣湖绿化改造一样，市里对中景濠庭的周边地区，也有类似的旧城区改造计划后期能助涨房价？”青泉煤炭圈到底还是有些颇有见识的能人的，直接问到关键点上。
陈立笑道：“中景濠庭具体的开发计划，目前还是商业机密，即便是新潮锐的员工，也只有管理团队核心成员了解详情。”
“这小子睁着眼睛说瞎话，老子现在就不知道；不过，他这一套套话，倒是很难鼓动人心啊。”钱万里坐在何婉、刘同江中间，压着声音吐槽说道。
何婉、刘同江只是一笑，但唯有何婉心里清楚，为了达到这样的演讲效果，陈立私下里找她排演了很久，还将别人可能会有的质疑都罗列出来，不仅应对的语语，甚至语气、动作，都事先有考虑全面。
成功永远都没有简单的事情，陈立此时看上去举重若轻，却很少人知道他在背后付出有多少。
陈立继续说道：“诸位或许觉得中景濠庭这个项目是一个烂摊子，但在一年前，锦澜花苑在别人的眼前，又何尝不是一个烂摊子？一年前，锦澜花苑1400元还要打折，谁想能一年后，在新潮锐的运作下，房价就直接翻了一倍？对运作中景濠庭这个项目，我所拥有的信心，绝对不在锦澜花苑之下。这时候，大家就会想，既然是这么好、这么有信心的项目，为什么新潮锐、锦苑国际不先建成商品房，最后拿出来卖给大家就成了？我在这里，再说说两家公司成立大商地产投资基金的初衷。成立这家投资基金，绝对不是拉大家过来帮着收拾烂摊子。钱总刚才提到的，住房分配货币化改革，九八年到零二年是过渡期，房价增涨相对还要缓和些，但到零三年是截止期，国内所有大中的住房需求将全部推向市场，商品房市场在现有的基础上，将会出现一个井喷式的发展。这才是抓不住、大家都要后悔半辈子的大机遇。新潮锐置业也好，锦苑国际也好，此时实力都还有限，想要赶在井喷式来临之前，抓住更多的机遇，就需要集中
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