千亩的采矿陷空区拿来改建湿地公园，陈立最终的目的是要将观澜小镇建成集高端产业发展、观乐旅游、渡假休闲以及居住于一体的新型物业形态。
跟传统的地产开发相比，观澜小镇投资巨大，回报周期又长，而且地产商在传统的模式之外，还需要在招商引资、产业升级发展引领等方面需要有极强的能力，普通地产商不敢轻易试水，也没有资格去试这个式，但陈立试水这种模式，除了青泉有迫切的需求，除了能大幅降低他们的拿地成本，毕竟观澜小镇远远的偏离其他地产商争抢的热点地区，还能将他这些年在创业投资、产业投资等方面的优势更彻底、充分的发挥出来。
这种模式对地方发展的好处也是显而易见。
当然了，嘉湖即便最终认可这种模式，也不会就指定就要跟新锐城合作，必要的招挂拍程序也要走，不仅不会拒绝其他的大型地产商以相同的方式介入进来，嘉湖甚至还要主动跟其他大型地产商接触、联系……
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