差不多都能实现盈利了。要是零二年往后，煤炭价格继续上涨百分之十，即便不再增涨——这显然是不可能的——以青泉市占全省40%的煤炭产量计算，意味着零二年往后，全市每年都至少产生三十亿的溢出财富。而事实上，只要国内的经济增长速率能稳定在去年的水平，今后几年的煤炭价格，应该还有30%左右的上涨，才能稳定下来。青泉市的投资渠道极窄，要是没有一个池子，让这些溢增的财富容纳下来，就会挤到商都，挤到更远、更繁华的北京、上海等一线城市去……我跟孟学德没有见过面，我就不知道孟学德等市委市政府领导，会不会坐看这些财富，从青泉流出去？而随着煤炭价格的回升，市地方财政收入也会随之快速攀升，而地方财政收入，总归要投入到地方城乡建设及民生事务中去。”
“你是说青泉市委市政府也会在北郊推动新区建设，以便青泉地方上能够容纳因煤炭价格回升而溢增的财富？但你要明白，青泉市好像这时候都没有正式提出新区的规划啊。”张浩然饶有兴致的问道。
谈论到对将来几年地方经济及发展形势这么专业的判断，周大海、唐华清都不怎么能插上嘴了。
“大商地产投资基金，两次募资都比较顺利，最重要的一个原因，还是青泉这边的投资出路成问题，”陈立说道，“即便这一届市委市政府班子，想不到去推动相关工作，但大势所趋，无非跟商东一样，早两年迟两年的问题而已。而且青泉所溢增的财富，一旦有加速的区势，到时候甚至可能会促使青泉的房价反超商都。到这时候，不管市委市政府有没有想法，迫不及待想赚钱的开发商，都会推动市委市政府加快新区的规模出台跟开发建设。形势真到了，速度会快得难以想象……”
“这也是你决定青泉大厦自持运营的主要原因？”周大海讶异问道，“你之前可没有说得这么明确啊！”
“我也是等零一年的经济数据都出来了，才想得更明确一些。”陈立淡然说道。
周大海咂了咂嘴，实在不知道要说什么才好，抬手就拍了儿子周斌一记后脑勺，说道：“你跟陈立学着点……”
“你让陈立唬得一愣一愣的，倒碍着我了？”周斌牢骚道，让旁边挪了挪。
大家哈哈一笑，又决定到市里看看青泉大厦的建设进度。
大商地产真正接手青泉大厦也才一个多月的时间，由于募资充沛，兼之大成建设既是投资商，又是建设商，胡国铭亲自盯着项目的进展，大成建设在青泉的分公司，是全力保障青泉大厦的后
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