“我们一共走访了一千二百零八名试点项目的住户，回收了一千一百二十七份有效问卷！”不是每份市场调查报告都是有效的，不过由于南开、理工等院校的牌子够响亮，学生们也很用心，所以调查报告的有效率非常高。
郭毅刚将这些问卷分发给大家看，让部里的领导还有其他两家单位的人都能清清楚楚看到，这的确是天津试点项目未来的住户，不管从那个方面来说，他们的意见都是值得重视的，毕竟这些房子是给他们住的。
“根据调查结果显示，本次试点项目的未来住户，最关注的地方主要是这几个方面，首先是客厅一定要大，这样亲戚朋友来了才能容得下；其次，采光一定要好，这样在白天停电的时候，依旧不会对生活产生太大的影响…….”林楼对照着统计结果进行纤细地说明。
石本中和冯贵可越听越不自在了，上千份调查问卷朝这里一亮，就能证明人家的准备工作比自己的充分太多了，这对他们来说可不是什么好事儿，但是就这么认怂，石本中和冯贵可又有些不太甘心。
所以等林楼讲完市场调查部分之后，冯贵可马上举手质疑了，“林工你们的准备非常充分，非常值得我们学习，但是有一个问题，不知道你们想过没有，在做项目之前进行市场调查，了解未来住户的喜好，这在发达国家或是很正常的方式。”
“但是考虑到我们国家的具体情况，由于发展阶段不同的原因，目前绝大多数人都不知道什么样的房子才是好房子，才是符合现代化生活要求标准的房子，所以这些未来住户的意见顶多只是能稍微起点参考意义，并不具备绝对价值。”冯贵可说道。
“冯老师说得很对，所以我们整理这么多调查问卷过来，也只是准备参考而已，不过关于未来的中国究竟需要什么样的居住环境，我们还是有研究的！”他的话早在林楼的预料之中，所以一点儿不显得紧张。
林楼招招手，曹凯又把另一张图表挂在了黑板上，图纸上绘制了一个金字塔样式的图案，旁边附有解释说明。
“虽然我们国家现在的居住条件暂且不能和西方发达国家相比，很多普通群众也不知道他们究竟想要什么样的房子；但是通过参考西方发达国家走过的历程，以及科学的理论研究，我们还是能找到正确的方向的！”林楼指着图纸说道。
“马斯洛需求理论是美国著名社会心理学家亚伯拉罕-马斯洛教授在五十年代提出来的理论，此后广泛应用于西方国家的房地产开发领域，许多国际知名大房地产开发商
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