地产商手里的商铺，降租幅度不大，甚至不降租，表现非常强势。这是因为我们的商铺（包括购物中心）都在商业核心地段。不过很多零散的商铺持有者，他们本身遇到财务危机，再加上租金强势不起来，物业价格自然也是暴跌，值得这几年入手，你可以坚持长期购买。”
若是香港那个领域的物业，将来涨幅最大，无疑就是商铺。
由于金融危机后的地产暴跌（跌幅50%~65%），香江商铺平均租金已经跌至全球第三，实际上，全球第一才是将来的常态。
很多商铺，都将有10倍以上的涨幅，这就是妥妥的致富秘籍；当然了，其它物业也有五倍以上的涨幅，非常值得投资。
“嗯，谢谢老公指点！”
看完资料，林祖辉发现李佳欣手里竟然有50多个商铺，价值五六亿；还有大量的豪宅、住宅、写字楼，总价值约15亿港币左右。
再加上the one大厦51%权益，便已经投资了20亿港币进来了。
the one大厦已经进入设计阶段，重建费用自然是贷款解决。
随着李佳欣持有的美股套现，这些资金也会流入香港继续购买物业。
其实，林祖辉已经发现一个问题，那就是不管是香江地产，还是香江股市，都将迎来和前世不一样的发展。
大势依旧是大势，不会改变，但依旧改变了很多。
比如说，在sas结束以前，香江的楼市是不会暴涨的；但是，它也不会学前世在这五年里（1998~2003年）一路走低。
道理其实很简单，香江的经济结构和情况都发生彻底的变化，比如文化产业、科技产业的崛起，为香港gdp带来了10%以上的增长（和历史相比）；比如林祖辉旗下多家公司的出现，又为香江gdp带来了10%左右的增长（和历史相比）。
就好比，前后两世的经济比较，这一世在金融危机后，发生了20%的提升。
这样一来，地产虽然不至于逆转大势，但也会止住跌势，形成一个平稳阶段。
所以现在林祖辉炒股的话，已经没办法在‘期指’上面100%获利了。
合上资料，林祖辉说道：“这几年都是购买香江物业的好时期，你让投资公司的人选择潜力的物业，多多投资。当然了，你的资金只能一半流入香江，另外一半还是得准备以后继续持有美股。香港的物业，只能保证你是百亿富婆，而美股却可以保证你是千亿富婆。”
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