高套现；在英国购买基建，依旧是趁高套现。
他就是世界上最厉害的炒客！
但你要说他没有贡献，那完全是嫉妒了，赫斯基是经过并购、整顿，才变得越来越优质的；桔子公司的电讯业务，是投资了巨额资金发展基站和网络一步步发展起来的；内地地产更不用说了，投资长达十年才进入收获期，期间带动了多少产业和就业岗位；英国的基建也是要投入改善的，才能卖出更好的价格。
炒客也不是那么容易当的，在香江就有两个极端的富豪：
一个是罗旭瑞，通常的收购，收购时市值大增，收购落幕市值必会大跌；但罗旭瑞收购完成，即有一揽子重组计划出台并付之实施，市值可以保持上升的势头；
一个是黄玉郎，收购之后毫无作为，生吞活剥，让收购的企业成为他的累赘，一旦市场不利，便是他的催命符。
林祖辉还年轻，自然不会考虑‘半退休’，等到2015年，他便开始‘半退休’，依旧当然董事局主席，但充分放权给管理层，以及培养儿子。
至于交出董事局主席，这个完全说不准是什么时候的事情，毕竟男人都是贪权的。
来到办公室，拿起报纸阅读起来。
他不管在世界那个角落，每一天都有他在全球的商业动态，传到他手上；这是由一个高效的助理团队，组建的秘书网络。
在他离开的这段时间里，香江的信息他也是了解的清清楚楚，整体来说没有什么大事。主要是各大地产商，纷纷发布半年财报、年度业绩，纷纷传递喜人的业绩。
比较曙目的是恒基地产，公布年度业绩时（1992/1993年度），宣布每股派发1元，涉及金额16亿港币，给股东带来意外的惊喜，当日股票暴涨18%。
套路，都是套路。
恒基地产市值一直远低于资产净值，突然派发大额分红，无非是拉高股价；就像林祖辉猜测的那样，后面还有重估资产，再将股票拉高。
接下来，便是发行债券、供股集资，最终筹集的资金可以高达60亿以上。
不一会，地产三巨头来到林祖辉的办公室，听取林祖辉的把脉意见。
做地产什么最重要？
当然是周期！
那第二重要的是什么？
现金流！
只要掌握了这两点，其它都是浮云。
前世的内地地产商，很短的时间膨胀到2万亿规模，他们一定是在某个时
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