施雅迪认真的说道：“是这样的，我们想买下华人置业在去年购买的两座鲗鱼涌的大厦！”
林祖辉顿时为难起来，并端起茶杯，饮茶。
施雅迪马上继续说道：“我知道这有些突兀，毕竟以林先生的眼光，肯定是看到了香江写字楼的前景。所以，我们愿意溢价三成购买！”
太古集团不敢在林祖辉面前耍花枪，故报价合理。当然，这仅仅是看似合理，实则远没有达成林祖辉的胃口。
当初，他购买这两座大厦是抱着两个心思的：
第一，炒大厦；第二，投资大厦。
都是稳赚不赔的买卖，但实际上是炒大厦的心思多一点，鲗鱼涌的发展前景还是有限的。
林祖辉放下茶杯，说道：“施雅迪先生，不如由我们华人置业，买下你们在鲗鱼涌的三幢大厦。说实话，那里一共有八幢大厦可以进行重建，我的本意是将那里全部重建，并连在一起，作为一个长期的发展计划。届时，一些租户承受不起中环、湾仔，便可以将那里开辟为第二办公空间。”
施雅迪、简基富顿时脸上忽便，因为林祖辉的想法，和他们不谋而合。太古地产此次厚着脸皮，上门求购，就是有两个原因：第一，香江的写字楼上涨是趋势；第二，鲗鱼涌算是太古地产的老巢，在写字楼旺盛的前景下，那里八幢商厦可以一幢幢的进行重建高楼，并进行整体规划，可以成为一个商业中心。
而如今，林祖辉提出这个观点，就说明这里的价值不菲。
施雅迪马上说道：“林先生，我们有三幢，伱们只有两幢。而且，鲗鱼涌对我们太古地产来说有不一样的意义。我们愿意继续就价格，进行商量！”
林祖辉思考了一下，然后说道：“三成是不可能的，这个价格我等到年底就值这个了，长期投资更是收益巨大。实在不行，我们可以两家联合开发这里的商业中心，大厦产权独立，但统一规划重建。这样一来，不仅可以效率更高，还可以两全其美。”
施雅迪不想合作，只想买回，咬咬牙说道：“我们愿意五成价格！”
事情到了这里，林祖辉也还价到：“如果你们非得要，我们也可以成人之美，不过价格得16.5亿，一分都不可能少。亦或者，你们可以两年后，再来和我谈价格！”
两年后，16.5亿未必买得下这两幢大厦，而且还可以收两年租金。
看林祖辉如此坚决，施雅迪也知道，别人对行情非常懂，是不会轻易交出两幢大厦的。至于
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