本质的区别。”
“商业区，尤其是像滨海城这样一线城市的商业区，因为租金昂贵，缺少平价餐饮。这就给青橙小筑提供了机会。”
“可是居民区不同。像滨海城这种人口密集的大城市，小区周边从来都不缺各类餐饮小店、茶餐厅等等，甚至还有专门做中式快餐的。”
“有些都是做了十几年的老店，在周边有口皆碑。”
“更不用说繁华的城中村了，那更是百花齐放，要什么有什么。”
“因而在居民区，青橙小筑将没有任何竞争优势。在外卖习惯还没有培养起来的今天，显然并不是青橙零售介入居民区市场的好时机。”
“是这么个道理。”
张硕承认，有点被裴卫平说动了。
这确实是一个误区。
也是以滨海城为代表的大城市，跟其他人口相对没有那么稠密的三四线城市之间，一个很大的不同。
大城市任何一个社区、城中村，几乎就没有空着的房子。
合租者更是比比皆是。
不像三四线城市，哪怕是一个开发了七八年的老小区，房子都已经全部卖出去了，可还是有一大半停留在毛坯房。
别说住人了，装修都没有装修，就那样买着、空着。
整个小区空荡荡。
因为没有足够多的客户，所以小城市居民区的餐饮并不怎么景气。
相反，大城市不仅人多，而且大都是年轻人，没有条件或者懒得自己在家做饭，需求大的结果，就是居民区周边从来都不缺少餐饮店。
生意还非常火爆，几乎是开一家赚一家。
如果倒闭。
那就只有一个可能——房东又特么涨租了！
就算没有外卖，年轻人晚上吃饭其实也很便利。外卖的加入，只是让年轻人变得更懒了，连下楼吃饭的功夫都省了。
但这并非刚需。
裴卫平的剖析已经很明晰了，就是建议，青橙零售暂缓进入居民区市场，暂缓收购滨海本土零售连锁企业。
而是调转枪头，集中资源，先配合青橙科技占领京师、魔都、羊城三座一线城市，甚至是其他二线城市的高地。
以设立青橙小筑旗舰店的方式，在主要大城市多点开花。
把坑占住先！
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