墅为主，尤其是在其核心区域，几十栋2000平米左右的欧式别墅，平均成交价是4.6亿RMB一栋-------
每平米的单价高达23万左右，这就已经超过汤臣一品一大截了。
除此之外，汤臣一品08年建成，然而到李达康穿越的2021年，其实只销售出一半多一点，还有另外一半一直空置。
而位于长宁区的檀宫，推出的别墅群却大受欢迎，在08京城奥运会之前，就基本已经销售一空。
不仅如此，汤臣一品别看空置了那么多，但就是已经售出的那一部分，换手率还挺高------很多住户其实并没什么底蕴，住着住着就住不起了，无奈之下只好换手。
反观售价更高的檀宫，建成十几年来，还真的极少听到有里面的住户换手，这就导致一旦有这方面的消息传来，那里的别墅立马就会成为整个沪上的热门房源，被整个富豪阶层追捧。
不用再比较了，相信说了这么多，就能理解为什么业内人士会更看好檀宫。
以上这个，就是李达康今天临时起意的原因。
只不过既然知道这块地就是未来的“檀宫”，李达康倒是没有拿下这块地的把握。
不是因为别的，因为他知道在真实历史中，这块地的第一个买家，那可是大有来头呀。
嗯，那个买家的人生简直充满了传奇色彩。
那个买家原本是一个沪上本地人，姓葛，不过在十多年前第一波“出国潮”的时候，这位葛姓老兄就跑到国外去了，并且还是去了一个冷门国家，是位于美洲的哥伦比亚。
不仅去的国家冷门，这位葛姓老兄从事的行业更加冷门，大概在七八年前，他结识了当地的大佬，竟然做起了麻醉品生意。
不仅如此，葛老兄还挺有本事，能耐挺大，只花了短短几年时间，他不仅在当地站稳了脚跟，甚至自己也成为一方大佬。
在现在这个时候，他大概已经是他那个麻醉品团伙的二把手还是三把手了。
并且李达康还知道，大概在真实历史中的三年以后，也就是02年世界杯以后，已经真正成为团伙一把手的葛老兄出事，之后再也没有关于他的任何消息，而“檀宫”真正的开发商，好像也从此换人。
李达康说为什么没有把握拿下这块地，这就是最主要的原因了。
要知道这位葛姓老兄，可是和李黄瓜介绍的那位蔡姓商人不同。
那位蔡姓商人是真没有什么实力，从上午
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