这还是因为那套宅院的主人已经告老还乡了，出售价格还停留在其离京的时候。
而现在时间已经过去三年，京城的房价又向上涨了不少。
那套宅院旁边同样面积的一套宅院，售价就在一千七百两纹银。
因而实际上，方小悦算是占了个便宜。
当然，这也因为他是从六品官的缘故，换一个老百姓或者一个八九品的小官来买房，一千三百两压根就不可能，牙房至少会将价格提升到一千七百两去。
毕竟牙房的人靠这些办法，可是吃了不少钱的。
定下房子，付了钱，办理了房契之后，方小悦就给了那个牙人十辆银子，让其找些人将房子打扫了，自己明天好入住。
要说请一群人打扫宅院，最多五两银子就足够了，剩下的五两就是牙人的跑路费了。
毕竟皇帝都不差饿兵啊。
次日清晨，方小悦就带着兴高采烈的方尚鸥两人入住了买来的宅院。
要说这宅院
的面积也不算小，其分为内外两个院子。
大门进去就是风墙，绕过风墙就是外院，外院有两排十二间厢房，外加厨房、库房等等若干。
内院则是八间厢房外加一个小花园。
总之，就居住环境来说，还是不错的，有水池、花草树木，不会让人感觉荒凉枯燥。
方小悦入住之后的第一件事情，就是自己写了字，然后让方尚鸥去找人作了方府的牌匾挂上。
之后又去人市转了一圈，恰巧之前东林伯因为犯了大不敬，被抄了家，其府中仆人尽数被送入人市官卖。
方小悦看上了一个厨子，只不过这厨子的娘子和两个女儿也在出售行列，因而方小悦索性亮出自己的身份，将厨子一家打包买了回来。
当然，伯府的厨子在人市的价格可不低。
毕竟技术工种在任何地方都是吃香的，尤其是传承有序的技术工种更是如此。
据说那东林伯府的厨子是家生子，在伯府已经传承了五代一百多年。
像这样的厨子在厨艺上必然不凡。
方小悦也是个不愿意在嘴巴上委屈自己的主，因而才会舍得花费三百两银子将其一家打包！
由此也可以看出这大泽国没把人太当成人看。
实际上方小悦在人市里打听得很清楚。
寻常的成年壮丁，也就二十两银子，成年仆女十五两，未成年的小豆丁一般都是跟随父
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