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第三百三十二章 建摩天大楼?

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发心脏病死亡。

不过,这一时期最著名的体育英雄还要数棒球运动员贝比.鲁斯。

鲁斯身材高大魁梧,他把棒球击出的距离之远无人能及。

他声色犬马的生活和他在棒球场的出色表现一样出名。

他喜欢喝酒、喜欢女人,也喜欢与小孩子玩耍。

总之,这个年代的人们对于新奇事物的追求远超其它年代人的想象。

且不管男女老少贫穷富有,都会求新、求大、求好。

其实这点和80年代的霓虹人,2000年后的华人没什么分别,谁都得经历一个暴发户的阶段!

就拿摩天大楼这事儿来说,它真正的意义在哪?对华尔街的资本来说,摩天大楼倒是有一定的金融属性,但对马菲特来说,纯粹就是一时兴起。

丑国人过分喜欢推测一般人对于一般人之看法,这个民族性弱点,亦表现于证券市场。

丑国人极少为所得而投资,许多英国人也是如此;

除非他希望以后会有资本增值,否则他不会十分愿意购买一投资品。

这就是说,当丑国人购买一件投资品时,希望所寄,主要倒不在该投资之未来收益,而在该投资之市价波动于他有利;

换句话说,就是以上所谓投机者。

投机而仅为企业洪流中之一点小波,也许没有什么害处,但设企业而为投机旋涡中之水泡,情形就严重了。

设一国之资本发展变成游戏赌博之副产品,这件事情大概不会做得好。

如果认为华尔街之正当社会功用,乃在引导新投资入于最有利(以投资之未来收益为标准)途径,则华尔街之成就,不能算是自由放任式资本主义之辉煌胜利。

但不管在华尔街还是在其它地方,几乎所有的摩天大楼都是通过一种新式的、将抵押贷款证券化的债券融资而建成。

不同于银行持有抵押贷款,丑国的房地产金融家想出了直接从散户投资者手中借钱的方法。

这个年代的丑国投资者至少和一种债券“坠入了爱河”,那就是摩天大楼债券。

这种债券采取了如下的运作方式:开发商成立一个公司,借入建造建筑物所需的大部分资金。

由一个抵押贷款公司承销债券,利用战争债券的分销系统将债券以零售方式卖给小投资者。

这家抵押贷款公司将买下未能出售的债券,承担借款人潜在的违约风险;

然而,房地产市


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