听过叶婉的讲述，陆阡陌思量片刻后道：“叶婉，这些案例很好，也能给我们一些启迪。这些启发也好，借鉴也好，如何能在天海东大街项目得到落地呢？”
听了陆阡陌的话，叶婉直了直身子，喝了口柠檬水道：
“阡陌，随着这几年商业项目越来越多，购物中心泡沫化、百货业大萧条、零售商被冲击，是显而易见的。
即便如此，我之前举的一些案例却人潮如织，绽放着旺盛的生命力。虽然这些案例所在城市有所不同，商业模式建筑形态也是各有不同，不过它们有一个共同点，就是承载着名人掌故、商贾繁华和声色犬马。作为城市必不可少的构成部分，特色商业街对城市商业的发展起着至关重要的作用，是城市商业职能表现最集中、最突出的地方，也是城市商业文化和市民生活的窗口，有效结合了城市公共活动和商业活动。天海东大街和上面所举例子相同，承载着天海的历史文化和经济发展，他们的成功经验对我们项目开发有很重要的指导意义。
这一点，你有没有同感。”叶婉问道。
“我当然有同感的了，要是没有的话，也不会投资天海东大街这个项目了。”陆阡陌应声道。
“既然有同感，你也能感受得到。随着经济的发展，在全国各地兴起了一股建设商业街的热潮，这股热潮有点类似于前些年，在许多城市兴起的建设城市广场的热潮。
但是他们在改造或建设商业街的过程中，却出现了一些问题：要么是在一块块黄金宝地上建造高楼大厦代替原来的小门脸，用现代商场排挤老字号，用欧美情调代替民族特色；要么将以前的老城、老街、老房子全部推倒，建起全新的明清商业街。当国外开始注重用当地历史、特色文化赚钱的时候，我们却在一味模仿知名商业街的皮毛。
这样千篇一律的‘特色’商业街只会逐渐让人们感到毫无特色，审美疲劳。天海东大街一定不能走这些街区的老路，这样做的话，只能死路一条。
商业街的打造具有特殊性，不同于传统的单一商业项目，商业街具有社会和商业的双重属性，特色化的塑造显得愈加迫切和重要，上面那些成功街区的例子，可以为我们找到未来天海东大街的发展之路就是由‘重资产’到‘重运营’的转变。”
“叶婉，这一点你与我不谋而合。不过我觉得，运营前提也得有还得产品，只有产品有特色有生命力，将来才能更好的运营。”陆阡陌道。
“是啊，所以天海东大街的设计，就要从产品
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