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第1060章 陈唐关

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亏本甩卖,甚至出现不少1欧元的价格。

在《查尔斯三世》、《至暗时刻》、《唐顿庄园》等英国影视剧里频繁出现的Wentworth Woodhouse建筑面积1.15万平方米,比白金汉宫还大一倍,是英国乃至欧洲最大的私人宅邸。

2015年,香江一家公司以800万英镑的价格买下了这座古堡,然而收购后发现如果按照计划进行长达20年的重建,将花费约1.5亿英镑。

最后不得已在2017年以700万英镑的价格亏本卖给英国政府。

而同样因为修缮费用太贵而被政府接手的还有德国的马林堡城堡。

因为实在是无力负担城堡维护费用,德国汉诺威亲王恩斯特·奥古斯特五世在2018年将马林堡以1欧元的价格卖给了当地政府。

那么这座被称为“北方的新天鹅堡”维修费用到底得多高呢?

2018年接手这座城堡后,德国文化部估计维修费用将高达2700万欧!

而除了巨额的维护费用,城堡主每年缴纳的各种税费也是一笔巨款。

以法国为例,只要房产在你手中,你就得每年需要缴纳两种税,一项是居住税,一项是土地税。

首先是对居住者征收的居住税,不论居住者是业主还是租客。

这一税率因各地区不同,其中巴黎的总税率为11.151%。

而如果你的古堡、房子没人住,不好意思,那还是得缴税(住宅空置税),税率在10%到15%之间。

其次是对业主征收的土地税,不论物业是否被租用。

土地税加上8%的地方税收管理税,总地税税率为9.23%。

维护费用加上税收,每年巨额的费用让欧洲的古堡主苦不堪言。

虽然不少城堡主利用城堡的优势开展起了旅游业务,甚至开始接待剧组、婚纱摄影、婚庆等业务,但依然堵不住修缮费用、缴税的缺口。

当然,如果你足够有钱能够支付几十年的税费,也不建议一般人去买欧洲的古堡,因为到时候你的后代要继承这一财产,还得支付一大笔遗产税。

法国政府对于城堡继承规定,除了列入历史遗产名录的城堡之外,被继承者们都要交付一大笔遗产税。

而在法国,直系亲属间的遗产税率最高可达45%,旁系遗产税率更是最高达60%!

现在在法国,就有很多古堡继承者因为后代无力承担这样一比巨额


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