顿饭，席间关系非常友好。
宴会结束后，大家才带着三分酒意散去。
“父亲，这个项目困难重重，华闰哪里有经验做得下来。他们既无开发地产的经验，也不懂得迎合港府的想法，怕是”在车上，林瑞寰说出自己的疑问。
他知道父亲的一些想法——交好内地官方，但这个项目却是华闰不可能完成的事情。
林志超看了看儿子，这小子还挺聪明，知道华闰不可能完成这个项目。不过比起谋划，他当然比不过林志超，除了林志超更老谋深算外，还有林志超知晓未来。
“现在的问题是什么？是港府那边也希望华闰加入这个项目，这样可以试探内地的态度。无论怎么发展新界，港府在犹豫，商人也在犹豫；商人不仅犹豫，而且还担心，十八年后在新界的投资化为虚无，这也是会德丰和合和地产要退出的原因。”
林瑞寰恍然大悟，说道：“虽然今年京城高层承诺，保护商人在回归后财产不受损失，但未知的情况还是让大家疑虑重重，故大家都希望华闰的参与和支持。”
林志超点点头，说道：“所以这次港府才爽快的答应中资加入这个项目，只要华闰来主导天水围，就代表着整个新界是可以放心投资的。开发新界，是迫在眉睫的事情，香港人口多地又那么狭小。”
林瑞寰顿时思考起来，父亲没有否定他的说法——华闰搞不定这个大项目，别说华闰搞不定一个50万人口的新市镇，就是长实集团目前也非常困难。
那么这样一来，这个项目就会拖上很多年，那么在这期间，长实集团永远是最有利的。
林志超见儿子想得差不多明白，拍拍他的肩膀说道：“有些事情不要急，未来谁才是最大的受益者，谁是笑得最后的人，一定是耐心等待、蓄力的人。所以这个项目，就当不存在，该我们接手的时候，自然也会到来。”
林瑞寰点点头，说道：“嗯，我明白了！”
天水围这个项目，就是现在林志超来主导开发，也不可能成功，这可是5200万平方尺土地。不出意外，后期港府还是会收回部分土地，用于发展公共屋邨、基础建设等，但同时也会拨给企业部分土地，来发展地产。
说白了，就是政府和企业一起主导开发天水围，这样才能真正的开发成功。
而林志超当然等的不是49%的利益，而是更高的利益。只要华闰没有信心，那么必将由长实集团主导，但华闰又怕亏损，势必希望长实集团给予保证，那么华闰
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