等都不错。我们的影视城听说业绩也很好，除占据了30%影视剧拍摄场地份额外，预计今年的游客数量将达到600万人次。和传统老牌风景区无法比拟，但作为新兴旅游目的地，已非常优异了。”
“董事长的意思，旅游地产还可以继续扩展？”周洪亮问到。
“嗯，我们视察完主要城市的地产项目后，去一趟琼岛吧。”
“琼岛？那里的地产业可是崩盘了呀。我们还要去？”
“呵呵，汝之蜜糖，彼之砒霜。琼岛省崖州市，可是华国难得的热带城市，其旅游资源十分丰富，我们这个时候介入，正是一个好的时机。”马由脑海中，浏览了一下琼岛的房地产状况。
1988年，琼岛脱离粤省，成立琼岛省级经济特区。作为华国最大的经济特区，一个难得的发展机遇在短时间内带来了资金，物流和大量人才流入。
琼岛商品房平均价格从1988年的1350元/平方米。到1993年飙升到7500元/平方米。
但积压的房地产不仅数量庞大，而且许多“烂尾楼”被多次“传包裹”式炒作，重复抵押，产权、所有权关系复杂，资金，继续建设成本高，一系列烂尾楼项目流通受阻，给城市经济重启造成了极大障碍。
1993年6月，国家房地产宏观调控政策，限期收回违章拆借资金、削减基建、清理所有在建项目，招招对准房地产市场。与此同时，有关部门还宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
釜底抽薪，一夜寒冬。琼岛全省房地产市场应声而落，琼岛经济亦进入断崖式下跌。大量房地产企业倒闭，无数人血本无归。不到一年间，这些企业在琼岛留下了600多栋烂尾楼、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金。部分烂尾楼长期得不到盘活，一度变为养猪场。
一时间，“天涯海角烂尾楼”成为琼岛的象征。
谷此后，当地官府出面，成立专门机构处理这些遗留问题。并从1999年到2007年的8年，才基本完成了全省“烂尾楼”的恢复建设和销售，闲置建设用地的恢复，以及银行房地产信贷风险的缓解。
类似琼岛的地区还有桂省北海市，也是有来自全国各地商人去炒地、炒房，最后留下一地鸡毛。而这些房地产炒作资金中，有不少来自银行贷款，给国有银行的信贷安全带来了巨大的隐患，甚至直接成为坏账。
“若我们这时去琼岛收购开发用地，尤其是开发可持续发展的旅游
本章未完，请点击下一页继续阅读！