普通大众款公寓，相当抢手，加上售卖时间够长，买家众多，所以并不好解决退房问题。
不过，也不是没有办法。
比如西村功就先诚恳的把难点解释出来，然后又跟曹志强说，如果真的对这里感兴趣，可以把正在建设的预售楼都盘下来。
西村功所在的中介公司，目前所代理销售的这个楼盘，还有两个项目在建。
其中一个项目，就是这种小高层的豪华公寓，另外一个项目，则是豪华别墅。
曹志强买的这套房，或者说这栋楼，是其中那个小高层豪华公寓项目中的样板工程，也正因为这样，才能现在就开售。
但其实只是这个小高层项目，就还有八栋楼在建。
如果曹志强有意思，完全可以在建的八栋楼全包下来。
要是能全款，那价格绝对可以好商量。
除此之外，还有一个豪华别墅项目，里面主要是各种超豪华的独栋别墅跟联排别墅。
别墅项目，共24栋。
其中12栋独栋别墅，12栋联排别墅。
总共是36户。
要是曹志强也有意，同样可以全盘下来，价格同样可以好商量，绝对比市价便宜许多。
曹志强一听就懂，这不就是所谓的预售房嘛。
其实日本的房地产，此时已经存在预售房制度了。
也就是说，很多房子还没建完，甚至还没开始建呢，只拿着图纸，就可以开始预售了。
只不过这种预售制度，目前在日本还不是主流，只有在小范围流通，也主要是小的房地产公司在搞，大公司一般不搞这玩意儿。
毕竟日本人的消费观念相对保守，就算能接受贷款买房，但预售房嘛，因为风险不确定，资金压力大，日本的银行一般是不给贷款的。
没错，房屋预售制度在此时的日本之所以没全面流行，不是霓虹人本身保守，而是这里的银行保守。
而大多数日本人买房，都是贷款买房，所以银行不放款，自然就买不到便宜的预售房。
因此，这时期的预售房虽然也有，但大多数都是全款，或者高首付，比如百分之五十的首付。
这种情况，自然也限制了日本的房产过热。
日本预售房制度开始红火的时代，是日元升值之后的事情了。
那个时候，日本的各大银行开始放松管控，尤其是放松了预售房贷款，所以各大建设公司开始疯狂建楼，疯狂
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