“我想和政署合作，一起开发这些新式里弄。”
周汉民道：“合作开发？怎么个合作方法？”
王林道：“你们可以进行改造，但我有几点要求。除增建必要的公共服务设施外，不要大规模新增老城区建设规模，不要突破原有密度强度，不增加资源环境承载压力，原则上城市更新单元和片区或项目内拆建比不应大于2。旧改方面的要求是，坚持应留尽留，全力保留城市记忆，鼓励采用绣花的功夫，对旧厂区、旧商业区、旧居住区等进行修补、织补式更新，严格控制建筑高度，最大限度保留老城区具有特色的格局和肌理。”
周汉民的目光，变得深邃起来，手撑着下巴，思索道：“王林，你提出来的意见相当好！其实之前也有人向我提出建议，但我并没有重视。”
“谁啊？”王林问道。
“小霞。”
“霞姐啊？难怪了，我和她经常有英雄相见略同的感慨。”
“是啊！你的很多想法，和她都会不谋而合！”周汉民笑道，“她跟我说的话，和你说的差不多，她也说什么历史的沉淀，老城区的特色。不说一座钢筋水泥的城市是没有灵魂的，人不能忘本，城市也不能否定历史。”
王林道：“霞姐的见解，比我更加深刻。”
周汉民道：“你再次提出这样的问题，我就有了不一样的感受。王林，你再说说看，那些房子要拆迁？哪些房子需要留下来修缮呢？”
王林道：“危房肯定要拆除，危房分为整幢危房和局部危房，这样的房子只能迁除。还有一种，就是拆迁价值最大的房子也可以拆。”
周汉民道：“拆迁价值？这怎么理解？”
王林道：“城市在发展，建设也在不断完善，有些老城区的房子，由于地理位置重要，但是在前些年的第一轮拆迁大潮下，这类房子或由于拆迁户不同意，或由于拆迁成本高，或由于未纳入拆迁范围等原因，并未拆迁，但事实证明，这类房子极具拆迁价值。到了现在，这类房子拆迁的可能性非常高。尤其是老城区低密度、黄金地段、且周边配套成熟的老房子，全拆重建的价值极高，不仅地方会想方设法靠其赚取高额土地出让金，开发商也想通过这类项目赚更多的利润。”
周汉民道：“照你这么说的话，红光路后面那片小区很值得拆迁。”
王林笑道：“我今天到那边仔细看过一圈，觉得这片小区的房屋，状况还不错，虽然有70年了，但住人还是可以的。”
周汉民
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