实力和魄力的话，非但风头会被压下去，还会得不到一定的效果。更重要的是机不可失时不再来，现在是最好的机会，必须调整之前略微保守的策略。
听完宋援朝的解释，秦正国虽然心有疑虑最终还是接受了宋援朝的看法，重新和特区方面就投资进一步进行洽谈。
而这一次洽谈秦正国最终向特区政府明确了盛华公司方面的要求，当得知盛华公司的投资额如此巨大和决心后，特区方面惊讶之余同样也是极为兴奋，经过慎重讨论后基本同意了盛华公司方面的要求，并正式签署了协议。
最终，盛华公司从特区政府要了三百亩地以建厂，三百亩地可不小，换算成平方米足足有二十万平米，别说建一个厂子了，就算是建一个小型的工业园区也足够了。
实际上宋援朝的用意就是要建一个小型的工业园区，这三百亩地除去自用一百亩外，其余两百亩地宋援朝会按照香江传统的工厂区进行规划和建造，等建造完后这些厂房和设施会直接出租给后来鹏城投资建厂的香江中小工厂主供他们使用。
说白了，这样的操作等于盛华公司做了一手房东的性质，同时也能为自己设置的小型工业区聚集人气。此外还会在附近预留一个商业用地，以用于建一个普通的宾馆和酒店，以供这一片的日常需求。
至于税收方面，秦正国很容易地就拿到了当地两免三减半的优惠条件，这样的优惠放眼全国也就特区存在，而两免三减半的政策能够让特区的工厂在成本上取得极大的优势，从而增强商品竞争力。
这样算下来，整个投入的资金远超最初的设想，虽说香江盛华公司依托内地和海外市场目前日进斗金，资金充裕，可要一下子拿这么大一笔钱也是根本不可能的。
其他的不去说，仅仅是这个三百亩地的厂房和设置建造投入就巨大，资金缺口严重，但这对于宋援朝来说根本不是问题，虽然宋援朝前世没有执行过资本运作，可对于资本运作的基本还是很了解的，再加上现在的政策宽松，特区急需外来投资，这些缺口很容易解决。
首先资金的投入不是一次性，香江那边资金根据协议是分批到位，拿下地皮后秦正国以香江盛华公司的名义先投入部分资金作为土地转让金和先期开工需求，然后再直接用土地和项目质押，通过内地的四大银行进行贷款，利用大额贷款来满足后期的需求。
说白了，这等于是拿银行的钱来进行投资，抵押的也仅仅只是现在不值钱的地皮和在银行里的那些外汇而已。相比整个项目投入，
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