在1986年大幅度增加，到90年代初，会创造一个高峰。
因为南越经济破产，南越就出来一个馊主意，让老百姓交一些钱，直接用船护送到新加坡，马来西亚，港岛，
而新加坡，马来西亚，担心影响本国的经济，直接拒绝登陆上岸，而大量南越的移民不得不进入了港岛，等待着安置，或者成为港岛居民，
能进入港岛，这是因为英国政府在70年代末在日内瓦国际会议上作出的承诺，让港岛作为难民第一庇护所或者是临时安置场所，然后，等待欧洲各国的永久安置。
这促使港岛成为南越移民的中转站，可是，事视并非如此，随着欧洲各国对南越移民配额减少，大量的南越移民滞留在港岛，这给港岛的经济造成了很重的经济负担。
电视节目看到此处，高志诚很认真起来，思考着节目问题点：
在1986年，南越进入到港岛移民大幅度增加，到时候，英国一定回给港督施压，要求成为本地居民，
这样的话，会给港岛增加了巨大的压力。特别是就业的问题，因为南越的移民受教育文化程度不高，从事的工作只能是苦力，以及从事低端的制造业。
这需要一定的工厂去吸纳这些没有技术的外来移民！
另外，不光是南越移民的问题，还有港岛本地市场的就业，也是十分严峻，
就拿新建立的新市镇天水围吧，所住的人口约为30万，相对于港岛，规模是十分巨大。不过，由于该地区远离市区，交通也不便，造成了居住这个地方，面临的工作问题，
这让天水围很快成为港岛贫穷的地区，失业率最高，单亲家庭最多，独居老年人和青少年问题最多的城区，
所以，建立一个新的市镇，必须考量到就业的问题，否则是人为制造出一个贫民窟，
根据南越移民以及天水围工作的问题，高志诚决定利用就业的问题，进入港岛的房地产，是一个不错的机会。
然而，要想进入房地产，先是保证资金充足！
关于这一方面，高志诚决定尽量减少从银行贷款，按照银行的规则，晴天给伞，雨天收伞，是非常不可靠，会对公司的经营造成很大的影响！
保持大量的现金流才是正道，根据公司目前的状况，高志诚决定利用科技赚钱，是一个不错的选择！
因为真正的高科技是非常赚钱的行业，其产生的利润远远高于任何的行业，甚至超过期货和股市...。
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