歌道：“如果要卖，那么本质上就没有变。只不过以前卖住宅，现在卖商铺，就算溢价高一些，但成本也是上升的。”
他早就想说这个了。地价降不下去就只能在建设施工的过程中压缩成本。但是…
陆长歌拉着沈于渊走到外面，指着这栋黄色的破建筑说：“像这种老旧破玩意儿建来干嘛？”
沈于渊摸着下巴若有所思，“所以你的意思是什么？”
“既然要建，就建个高端些的，边上搭配着高端住宅，用高端住宅的销售来维持现金流。”
“这可不是说说那么简单，你的一句话要增加很多投资的。”
“所以压缩拿地的成本，不要选在这种城市的市中心。”
“不选在市中心，如何保证人气呢？”
“集休闲、娱乐、购物、饮食于一体的商业聚集点，本身就要有引领人气的魅力。否则也是不会成功的。”
沈于渊是明白了，但是有点儿不敢相信，“太冒险了。”
虽然有些不太能接受，但是他很欢迎陆长歌的想法，至少他在提出新的思路之后，用完整的逻辑链条达到自洽，
有些反常规，却也很有新意。
“你是陆知远的儿子，你以后有很多机会去践行你的商业理念，现在，我担心说服不了郑总。”
沈于渊拍了拍陆长歌的肩膀，“但事情没有结果之前，谁也没有权利说你是错的。”
两个男人找了个喝饮料的地方，一人含着一根吸管，很是悠闲。
“事情有了结果，也会证明我是对的。”
沈于渊笑笑不说话。
他其实是羡慕陆长歌的，
没有那么多的压力，人生正处在最美好的大学年代，最关键的是他心绪不躁动，不急着快点长大，也不对未来感到担忧。
除了看起来有点寂寞，
因为看到一个美女，他都要赞叹一句，
要么说人家腿很直，要么说人家屁股翘冲击起来有感觉。
总归是有些粗俗的。
但他本人则乐此不疲。
“既然如此，为什么不找个女朋友呢？”
“找着呢，没找着。”
“有人会拒绝陆大公子吗？”
“有，多着呢。”
“那我比你厉害点，我在大学的时候，只要想追的女孩子我都追到了。”
陆长歌听了这话可就不服气了，“这么大岁数的人，
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