不停地上冲下去。造成普通百姓买房难的局面，这样的一个局面，势必会引起官方的注意。现在的房价还算可控范围，可真要是超出一个范围，来到一平米需要十万八万的价格，官方势必会进行打压。房地产行业，这可是官方一直关注的行业。关乎民生的事情，不能做的太狠。”魏旭沉吟了一句说道。
后世几大一线城市的房价都远超于普通老百姓承受范围，尤其是像鹏城魔都这两大城市，动辄就是十几二十万一平米的价格，许多普通的老百姓穷极一生都未必买的到一间像样点的房子。
在这么一个高房价的背景之下，官方的调控也是随之到来。
许多房地产商也因为那一次的调控彻底断了自己的资金链。
“不会吧，按照如今的发展趋势，就拿鹏城来说，现在差不多涨到三万八一平米的均价，这即便是再涨，也应该有个限度。即使后面涨到四五万甚至六万一平米，这也是许多百姓能够承接的范围。这样一个情况之下，官方应该不会进行过于严厉的调控吧？”陈亮疑惑的说道。
正如陈亮说的一般，现在鹏城等城市的房价经历了这段时间里面的上涨，房价也是维持在一个许多百姓能够承受的范围，几万一平米的房价，就以鹏城的人均收入来说，半年就能买上一平米，稍微富裕一点的家庭，几年下来就能买上一套。
这是许多百姓目前还能承受的范围，倒也不会说完全买不起，只不过压力或多或少比以往来的大上一些罢了。
“不不不，你太小看资本跟炒房客的力量了。在资本的簇拥之下，未来的房价恐怕远超乎人们的想象。”魏旭对着陈亮说道。
“那小旭，如果真要是碰到你说的那种情况，我们要怎么处理才好？”陈力一脸认真的说道。
“这个倒也不难，房地产行业说白了就是一个玩资金流疯狂撬动杆杠的行业，想要规避未来或许会出现的风险，降低杆杠利用率这一点格外的重要。就好比前段时间里面，在房地产行业萎靡的行情之下，许多小地产商就是因为被杆杠给压的导致资金链断裂，而走向破产。
前两年的房地产萎靡，过程还是比较的缓慢，真要是碰到过于强烈的打击，比如官方严厉且急促的打压，那么较低的杆杠利用率能保证在严苛的环境当中生存下来。”魏旭仔细的说道。
如果说国内什么行业的杆杠利用率最高，那必然就是房地产行业，几乎所有房地产商撬动的杆杠都远超乎想象，超过十倍的杆杠那几乎是比比皆是。
“可
本章未完，请点击下一页继续阅读！