按他的计划，正佳广场大卖场的占地面积就定在5万平方米。
地下弄两层，负二层全部弄成停车场，负一层部分停车场，部分地下商场，还有一部分用来做正佳超市。
其中，正佳超市是用来自营的，其经营业务、运作模式完全按照后世的大超市来运作。
至于地面以上，建四层就足够了。
这么大的占地面积，建太高不仅成本不划算，顾客逛起来也累。
事实上，就算是后世的万达广场，地面以上普遍也是三层居多。
“地面以上的部分，必须划分为电器区、品牌服饰区、家居用品区、饮食区、娱乐区……”
各种安排规划吴小正信手拈来。
事实上，这完全是后世那些经典大卖场的成熟运作经验，他只不过是从记忆里照搬出来而已。
“我们自营的项目，除了正佳超市以外，再加上一个电器商城。至于其它的，统统包出去，方式可以灵活一点，可以用分租的方式，也可以用合伙联营的方式。”
这也是后世成功的经验。
刘志军和沈默已经听呆了。
“这么一来，吃喝玩乐和购物都可以在里面了啊！这么一弄，简直比郑州亚细亚还要高明得多啊！”
沈默忍不住感慨起来。
毕竟是从事过供销行业之人，他对郑州亚细亚的运作模式竟然也有关注。
吴小正笑了笑。
这个年代的亚细亚，岂能跟后世的成熟大卖场相提并论？
不是他吹牛，他现在的这个运作方案，放在全世界都是最先进的。
他也相信，一旦正佳广场运作起来，全国的焦点都会从亚细亚转移到这边来。
吴小正心想，要是王遂舟得知了这一变化，并且能预知一两年后之事的话，他会不会气得吐血？
绝对有可能。
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